Nantinya suku bunga KPR akan menentukan jumlah besaran cicilan yang harus dibayarkan oleh nasabah per bulan. Penting bagi nasabah untuk membandingkan bunga yang ditawarkan dalam mengambil KPR.
Selain itu, besaran bunga yang akan didapat juga bergantung pada profil, jenis produk yang diambil, jangka waktu pembiayaan, hingga program KPR yang dipilih. Berikut kondisi suku bunga KPR bank-bank besar pada Agustus 2025:
Bank BCA
Melansir laman resminya, per Rabu (21/8/2025), Bank BCA masih menetapkan Suku Bunga Floating sebesar 11%. Sementara, biaya provisi sebesar 1% dari plafon kredit serta biaya administrasi mulai dari Rp500 ribu hingga Rp1 juta. Ketentuan ini berlaku mulai tanggal 1 Agustus 2025 sampai 30 November 2025.
Suku Bunga Reguler
- 7,00% Fixed 1 Tahun
- 7,50% Fixed 2 Tahun
- 8,00% Fixed 3 Tahun
- 8,50% Fixed 5 Tahun
- 8,00% Fixed 3 Tahun
- 9,00% Cap 2 Tahun
Bank Mandiri
Sementara itu, Bank Mandiri masih menawarkan pilihan suku bunga Mandiri KPR tersedia untuk pembelian hunian baru, hunian secondary, pengajuan take over hingga pembiayaan multiguna & top up. Suku bunga ini berlaku sampai dengan batas pencairan kredit 31 Agustus 2025.
Suku Bunga Kategori A - KPR New Booking
- 2,60% Fixed 1 Tahun dengan Minimal Tenor 5 tahun
- 2,75% Fixed 3 Tahun dengan Minimal Tenor 15 tahun
- 5,60% Fixed 3 Tahun dengan Minimal Tenor 8 tahun
- 3,75% Fixed 5 Tahun dengan Minimal Tenor 15 Tahun
Suku Bunga Kategori B - KPR New Booking dan Take Over
- 4,60% Fix 3 tahun selanjutnya dengan Minimal Tenor 10 Tahun
- 6,60% Fix 3 Tahun selanjutnya dengan Minimal Tenor 8 Tahun
- 5,66% Fix 5 Tahun selanjutnya dengan Minimal Tenor 11 Tahun
- 7,50% Fix 10 Tahun selanjutnya dengan Minimal Tenor 18 Tahun
Suku Bunga Kategori C - KPR New Booking dan Take Over
- 8,00% Fix 1 tahun selanjutnya dengan Minimal Tenor 3 Tahun
- 6,76% Fix 3 Tahun selanjutnya dengan Minimal Tenor 10 Tahun
- 7,76% Fix 3 Tahun selanjutnya dengan Minimal Tenor 9 Tahun
- 6,66% Fix 5 Tahun selanjutnya dengan Minimal Tenor 11 Tahun
- 7,66% Fix 5 tahun selanjutnya dengan Minimal Tenor 9 Tahun
- 7,96% Fix 10 Tahun selanjutnya dengan Minimal Tenor 15 Tahun
Bank BRI
BRI memiliki program suku bunga KPR Ekslusif Developer Rekanan BRI. Periode ini berlaku mulai 1 Juli sampai 30 September 2025. Uang muka atau DP yang diberikan mulai 0%.
Lalu, untuk kangka waktu maksimal sampai dengan 25 tahun untuk fixed income dan 20 tahun untuk non-fixed income. Jangan lupa, promo ini gratis biaya administrasi dan provisi.
- 1,50% fixed 1 tahun lalu counter rate, minimal tenor 3 tahun
- 2,75% fixed 3 tahun lalu counter rate, minimal tenor 5 tahun
- 3,50% fixed 5 tahun lalu counter rate, minimal tenor 7 tahun
Bank BNI
Bank BNI memiliki fasilitas pembiayaan untuk pembelian, pembangunan, hingga pembelian rumah bekas. Plafon kredit maksimal mencapai Rp20 miliar. Dengan ketentuan, pembelian rumah tapak atau rumah susun/apartmen baik baru maupun seken, kredit tenor maksimal selama 30 tahun.
Kemudian, pembelian, pembangunan, renovasi, take over, refinancing rumah tapak ataupun rumah susun/apartemen, kredit tenor maksimal selama 25 tahun. Lalu, pembelian kavling siap bangun, pembelian, pembangunan, renovasi, take over, refinancing rumah toko/rumah kantor, kredit tenor maksimal selama 10 tahun. Ketentuan ini berlaku hingga 30 September 2025.
Pembelian di Top Selected Developer
- 2,75% Fixed 1 Tahun dengan Minimal Tenor 3 tahun
- 7,75% Fixed 1 Tahun dengan Minimal Tenor 1 tahun
- 7,75% Fixed 2 Tahun dengan Minimal Tenor 2 tahun
- 2,75% Fixed 3 Tahun dengan Minimal Tenor 15 tahun
- 3,75% Fixed 3 Tahun dengan Minimal Tenor 10 tahun
- 8,00% Fixed 4 Tahun dengan Minimal Tenor 4 tahun
Suku Bunga Berjenjang
- 2,75% Fix 1 tahun selanjutnya dengan Minimal Tenor 15 Tahun
- 4,75% Fix 3 Tahun selanjutnya dengan Minimal Tenor 15 Tahun
- 6,75% Fix 5 Tahun selanjutnya dengan Minimal Tenor 15 Tahun
- 8,75% Fix 7 Tahun selanjutnya dengan Minimal Tenor 15 Tahun
Bank BTN
KPR yang disediakan BTN dapat dimanfaatkan untuk pembelian rumah baru, rumah bekas, serta rumah yang masih dalam pembangunan. Variabel rates yang diberikan BTN mulai dari 5%. Berikut rinciannya:
KPR BTN Promo Reguler
- 5,99% fixed 1 tahun, minimum tenor 14 tahun
- 6,99% fixed 2 tahun, minimum tenor 10 tahun
- 7,99% fixed 3 tahun, minimum tenor 12 tahun
- 8,99% fixed 5 tahun, minimum tenor 15 tahun
- 10,99% fixed 10 tahun, minimum tenor 15 tahun
- 11,59% fixed 15 tahun, minimum tenor 20 tahun
- 11,99% fixed 20 tahun, minimum tenor 20 tahun
Bank CIMB NIAGA
Laman resmi CIMB Niaga, nasabah diberikan kemudahan dengan mengajukan kredir rumah di CIMB Niaga dengan beberapa jenis KPR. Terdapat dua jenis kredit rumah yang ditawarkan, yaitu KPR konvensional dan syariah.
Di KPR konvensional, terbagi menjadi KPR Xtra manfaat (KPR dengan building tabungan) dan KPR Xtra reguler (KPR tanpa building tabungan). Sedang di KPR syariah, ada KPR iB dengan akad MMQ dan KPR iB Xtra manfaat (KPR dengan building tabungan). Ketentuannya adalah:
1. Bunga mulai 2,99% efektif per tahun dengan maksimal tenor 25 tahun.
2. Limit kredit Rp100 juta sampai dengan Rp30 miliar
3. Biaya provisi 1% dari plafon kredit dan biaya administrasi 0,1%.
4. Denda keterlambatan 0,15% dari angsuran tertunggak per hari
(lav)
