Netflix ingin mengonsolidasikan jejak properti real estatnya di satu lokasi dan telah mempertimbangkan untuk pindah dari sejumlah gedung di Hollywood yang disewanya dari Hudson Pacific Properties Inc. setidaknya sejak tahun lalu.
Pemilik saat ini, Hackman Capital Partners, gagal memenuhi kewajiban utang sebesar US$1,1 miliar dan menyerahkan properti tersebut kepada para kreditur yang dipimpin oleh Goldman setelah tidak berhasil mencapai kesepakatan pembiayaan ulang tahun lalu.
Nilai properti studio di Los Angeles telah merosot sejak suku bunga naik dan produksi anjlok setelah aksi mogok pada 2023 oleh serikat pekerja yang mewakili penulis dan aktor. Pemilik properti yang tidak berafiliasi dengan studio, seperti Hackman, terdampak paling besar karena produksi berpindah ke fasilitas milik raksasa hiburan. Tingkat hunian panggung suara (soundstage) di Los Angeles turun menjadi 62% pada paruh pertama tahun lalu, menurut FilmLA.
Perwakilan Hackman, Goldman, dan Netflix menolak memberikan komentar.
Netflix, yang secara historis lebih banyak menyewa daripada memiliki properti, kini meningkatkan investasinya di kompleks studio. Perusahaan saat ini tengah mengembangkan pusat produksi senilai US$1 miliar di Fort Monmouth. Layanan streaming tersebut melaporkan kas dan setara kas sebesar US$12,3 miliar pada kuartal terakhirnya, setelah menerima biaya pembatalan (breakup fee) sebesar US$2,8 miliar dari Paramount Skydance Corp., yang memenangkan persaingan penawaran untuk Warner Bros.
Hackman sebelumnya melakukan ekspansi besar-besaran dalam membeli kompleks studio film dengan mengandalkan permintaan produksi TV streaming yang terus tumbuh. Namun, investasinya menghadapi masalah ketika suku bunga melonjak dan produksi domestik anjlok. Pada bulan Maret, Deutsche Bank AG menggugat Hackman untuk menyita Kaufman Astoria Studios.
Kompleks studio Radford Studio Center hanya tersewa sekitar 61% pada September, dengan sekitar setengah dari sisa kontrak sewa dijadwalkan berakhir sepanjang tahun ini, menurut dokumen hipotek.
(bbn)
