Bloomberg Technoz, Jakarta - Kehadiran stasiun LRT (Light Rail Transite) dan MRT (Mass Rapid Transite) di sekitar Jabodetabek menjadi katalis positif bagi pertumbuhan properti di sekitar stasiun LRT Jabodebek, LRT Jakarta dan MRT Jakarta. Riset Rumah123 bahkan mencatat, pertumbuhan properti di sekitar stasiun MRT per kuartal I-2025 bahkan mencapai 57,2% secara tahunan, sementara di area stasiun yang masih dalam tahap konstruksi mencatatkan pertumbuhan hingga 43,5% secara tahunan.

“Kami melihat bahwa peningkatan konektivitas melalui tiga jenis transportasi ini telah memberikan dampak langsung terhadap meningkatnya minat masyarakat terhadap hunian di sekitar stasiun. Ini menjadi sinyal positif bagi pengembang maupun pencari properti yang mengedepankan aksesibilitas maupun investor yang ingin melakukan diversifikasi portofolionya melalui investasi properti,” kata Marisa Jaya, Head of Research Rumah123, Jumat (23/5/2025).

Minat masyarakat terhadap properti di sekitar jaringan LRT Jabodebek misalnya, telah mengalami lonjakan signifikan sejak kuartal III-2023. Menurut riset tersebut, permintaan terutama meningkat di lokasi-lokasi strategis seperti di Jakarta Pusat, Jakarta Selatan, Jakarta Timur, dan Depok. Kenaikan ini terutama dipicu dengan mulai beroperasinya LRT Jabodebek dan tingginya ekspektasi masyarakat terhadap kemudahan akses ke pusat kota.

Dalam riset tersebut dijelaskan pula bahwa selama kuartal I 2025, permintaan properti di wilayah LRT Jabodebek masih tetap tumbuh namun dengan laju yang lebih terkendali. Area 1 yang meliputi area Menteng, Tanah Abang, Setiabudi, Kebayoran Baru, Mampang Prapatan, Pancoran mencatat pertumbuhan kuartalan sebesar 4,2%.

Sementara Area 2 yang mencakup area Jatinegara, Kramatjati, Duren Sawit, Makassar mencatatkan lonjakan permintaan properti sebesar 28,9% secara kuartalan. Untuk area 3 yang berada di sekitaran Pondok Gede, Bekasi Barat, Bekasi Selatan, Rawa Lumbu, Bekasi Timur, Mustika Jaya, Tambun Selatan mencatatkan kenaikan permintaan sebesar 33,1% dibandingkan dengan kuartal sebelumnya.