Apresiasi yuan terhadap dolar Hong Kong dan pemulihan pasar pusat keuangan baru-baru ini telah membuat investasi di kota ini lebih menarik bagi kelompok pembeli ini, menurut Bloomberg Intelligence.
Proyeksi pertumbuhan harga akan mendorong penjualan rumah baru bagi pengembang terkemuka termasuk Sun Hung Kai Properties Ltd., CK Asset Holdings Ltd., Henderson Land Development Co., dan New World Development Co., kata para analis.
Pasokan baru yang terbatas di kota ini juga diperkirakan akan mendukung kenaikan harga. Penyelesaian rumah baru diperkirakan akan mencapai titik terendah dalam 12 tahun pada tahun 2027, menurut perkiraan BI.
Akibatnya, tingkat kekosongan hunian kemungkinan akan turun menjadi 3,5%, terendah sejak tahun 1990, yang mendorong kenaikan harga jual dan sewa.
Sementara itu, pasar sewa memanas karena permintaan perumahan yang kuat dari masuknya para profesional dan mahasiswa dari Tiongkok daratan.
Harga sewa di kota ini mencapai rekor tertinggi tahun lalu dan diperkirakan akan naik lebih lanjut. Hal itu telah menciptakan selisih positif bagi investor — imbal hasil sewa 3,5% untuk apartemen yang lebih kecil pada bulan April lebih tinggi daripada suku bunga hipotek 3,25% — menurut Bloomberg Intelligence.
(bbn)
