Mereka cenderung lebih rentan terhadap ketegangan geopolitik dan turbulensi pasar, dengan lokasi-lokasi utama seperti Chelsea, Mayfair, dan Knightsbridge semakin bergantung pada pembeli asing dalam beberapa tahun terakhir.
London "kemungkinan akan melihat efek berantai yang lebih besar dari tarif AS daripada wilayah Inggris Raya lainnya," kata Colleen Babcock, pakar properti di Rightmove.
Prediksi tersebut menggemakan peringatan terpisah dari agen real estate bahwa pasar perumahan Inggris berisiko "terlempar keluar jalur" oleh gangguan perdagangan global.
Royal Institution of Chartered Surveyors mengatakan pengukur permintaan pembeli mencapai level terendah sejak September 2023.
Rightmove menawarkan salah satu gambaran pertama permintaan perumahan Inggris sejak bea materai, pajak properti, naik pada 1 April.
Hal itu menunjukkan bahwa penurunan transaksi yang dikhawatirkan sejauh ini belum terwujud, dengan sebagian besar pembeli yang melewatkan batas waktu pajak melanjutkan transaksi mereka.
Harga permintaan secara nasional naik 1,4% ke rekor £377.182 pada April, peningkatan yang lebih besar dari biasanya untuk bulan tersebut meskipun jumlah rumah yang tersedia untuk dijual berada pada level tertinggi dalam satu dekade.
Agen berharap biaya pinjaman yang lebih murah akan menjaga permintaan tetap berjalan karena investor memperkirakan pemotongan suku bunga yang lebih agresif dari Bank of England.
"Indikasinya adalah bahwa dengan penurunan suku bunga hipotek yang diharapkan selama musim panas, kita akan melihat pasar yang stabil pada paruh pertama tahun ini," kata Phill Sandbach, direktur di John German di Midlands.
"Kami belum melihat penurunan dalam aktivitas kami karena situasi tarif, tetapi kami memperkirakan beberapa hambatan ekonomi sebagai akibatnya."
(bbn)
