Kawasan Belanja Mewah
Secara keseluruhan, di semua merek kelas atas, hanya 83 toko yang dibuka di 12 negara Eropa tahun lalu, turun dari 107 pada 2023. Menurut Robert Travers, kepala ritel EMEA di Cushman & Wakefield, hal ini juga dipengaruhi oleh keterbatasan ruang utama di lokasi-lokasi terbaik.
“Ritel mewah mungkin adalah kelas aset real estat yang paling sensitif terhadap lokasi,” kata Travers.
Dari 20 jalan perbelanjaan mewah utama yang disurvei — termasuk Avenue des Champs-Élysées di Paris dan Bond Street di London — kurang dari 10% toko kosong tahun lalu. Enam di antaranya bahkan tidak memiliki ruang kosong sama sekali. Sewa toko mewah terus meningkat, naik rata-rata 3,6% pada 2024.
“Para peritel terus memperkuat kehadiran mereka di kawasan perbelanjaan mewah utama,” kata Travers, tetapi hanya jika mereka dapat menemukan lokasi yang tepat di jalan-jalan paling eksklusif, dengan toko-toko berukuran lebih besar yang semakin diminati.
Toko yang lebih besar memungkinkan merek-merek mewah untuk menambahkan fitur seperti area VIP pribadi bagi pelanggan terkaya mereka.
Terjadi peningkatan signifikan dalam permintaan toko yang lebih besar dari peritel kelas atas di Sloane Street, London, termasuk Dior milik LVMH dan Bottega Veneta milik Kering, menurut Hugh Seaborn, CEO Cadogan Estates, yang memiliki sebagian besar kawasan eksklusif Chelsea di ibu kota Inggris.
Cadogan Estates menyelesaikan proyek redevelopmen senilai £46 juta ($58 juta) di Sloane Street bulan lalu, dengan tingkat kekosongan toko di sepanjang jalan tersebut turun dari 11% pada 2023 menjadi 8% pada 2024, menurut laporan Cushman & Wakefield.
"Bagi rumah mode mewah, yang terpenting adalah memiliki toko di lokasi terbaik, di mana pelanggan dapat melihat beragam merek yang dikurasi secara komplementer," katanya kepada Bloomberg News dalam sebuah panggilan telepon.
(bbn)
