"Justru aset properti dengan fundamental kuat cenderung lebih resilient di tengah volatilitas global."
Tatang menyebut wilayah ini nantinya bukan hanya proyek properti tapi sebuah sinergi pendidikan, bisnis, lifestyle, dan hunian dalam satu kawasan. Surabaya, kata dia, memiliki banyak potensi yang akan mendukung prospek bisnis dan pendidikan di masa depan.
Sementara itu Direktur Utama PT DMS, Mohammad Prapanca mengatakan Urbanova lahir dari kebutuhan masyarakat urban yang terus berubah. Di banyak negara maju, kata dia, kawasan pendidikan tidak lagi hanya dipandang sebagai tempat belajar.
"Education hub berkembang menjadi mesin ekonomi baru yang mampu menciptakan inovasi, menarik investasi, membangun komunitas kreatif, hingga mendongkrak nilai kawasan secara berkelanjutan," tegas dia.
Konsep tersebut, kata dia, sudah terwujud di One-North Singapura, Dubai Knowledge Park, hingga distrik pendidikan di Boston, Amerika Serikat (AS). Kawasan pendidikan berkembang menjadi pusat ekonomi baru karena menciptakan captive market yang hidup 24 jam: mahasiswa, dosen, peneliti, startup, pelaku bisnis, hingga investor.
"Potensi mahasiswa mencapai lebih dari 64 ribu orang. Ditambah jaraknya yang dekat dengan kawasan industri Surabaya Industrial Estate Rungkut (SIER) yang sudah dihuni ratusan perusahaan dan puluhan ribu pekerja. Kombinasi dunia pendidikan dan industri inilah akan menjadi kekuatan utama kawasan tersebut," tegasnya.
Menurutnya, proyek berbasis ekosistem pendidikan umumnya memiliki horizon pertumbuhan jangka panjang karena ditopang oleh demand yang relatif stabil dari sektor pendidikan, hunian, dan bisnis pendukungnya.
"Ketika sebuah kawasan berhasil tumbuh menjadi pusat aktivitas baru, efeknya tidak hanya dirasakan pada sektor properti, tetapi juga pada peningkatan value kawasan dan brand perusahaan pengembang," kata dia.
(ain)
